20 tipů, jak vybrat správný byt
TIP 1. Rozmyslete, jak velký byt opravdu potřebujete
TIP 2. Vybírejte lokalitu s ohledem na venkovní volnočasové aktivity, a to například v blízkosti parku, kina, sportoviště, ...
TIP 3. Vybírejte lokalitu v závislosti na dopravní dostupnosti do školy, do práce, v blízkosti dopravních prostředků a s ohledem na bezpečnost
TIP 4. Myslete na své stáří – byt ve 3. patře bez výtahu nebude tou správnou volbou
TIP 5. Zjistěte, zda má byt bezbariérový přístup
TIP 6. Vyhněte se problematickým bytům
a) v nejvyšším patře (ochrana střechy proti přehřívání slunečním zářením, možnost zatečení srážek)
b) v nejnižším patře (zkontrolujte dostatečné zateplení podlah)
TIP 7. Při výběru dispozice bytu nezapomeňte na ukládací prostory, samostatné WC apod.
TIP 8. Vyzkoušejte si předem možnosti zařízení místností nábytkem (ne vždy je například v ložnici více místa než jen na manželskou postel – nezapomeňte na šířku komunikace mezi postelí a stěnou min. 60 cm, prostor pro pračku by měl měřit min. 60x60 cm)
TIP 9. Zeptejte se prodejce na zdroj vytápění (pohodlí, náklady atd.)
TIP 10. Zeptejte se prodejce na zatřídění budovy podle energetické náročnosti (spotřeba energie kWh/m2rok)
TIP 11. Zjistěte si, zda se jedná o byt či ateliér (ateliér nesplňuje požadavky bytu na oslunění, nelze si tuto jednotku přihlásit jako místo trvalého pobytu, jedná se většinou o byty s orientací oken na S, SV, SZ)
TIP 12. Zjistěte si, jaké příslušenství je v ceně bytu (sklep, garážové stání, předzahrádka)
TIP 13. Při koupi novostavby se zeptejte, zda za Vás investor zaplatí poplatek správci sítě za osazení elektroměru
TIP 14. Zeptejte se prodejce na třídu zatížení podlah
TIP 15. Zjistěte si, jaký je použit materiál omítek (v případě hlazené sádrové omítky nepoznáte opravu po různých zásazích do jejich povrchu)
TIP 16. Zkontrolujte, jaká jsou v bytě osazena okna (energetická náročnost, dřevěná vyžadují po čase údržbu povrchu, kovový distanční rámeček mezi skly je jednou z příčin rosení ve spodní části skla)
TIP 17. Prověřte použité materiály z hlediska údržby (podlaha teras, plovoucí podlahy, obklady a dlažby atd.)
TIP 18. Zásadní může být poloha vývodů elektro (vypínačů světel v dosahu uživatele, dostatečný počet silnoproudých a datových zásuvek, anténní vývody, zásuvka na balkoně atd.)
TIP 19. Prověřte bezpečnostní třídu vstupních dveří a okenních skel - zéjmena v přízemí (dveře - od RC1 až po nejlepší RC6, pozn. nejlepší běžně dostupná třída je RC4)
TIP 20. Ověřte si kvalitu použitých materiálů a vybavení (zařizovací předměty v koupelně, povrchy dveří a podlah atd.)
