Nemovitost na míru

Komplexní služba Chytrého Rádce NEMOVITOST NA MÍRU vám ušetří cenný čas, stres a peníze. Chytrý Rádce se o vaši cestu k bydlení postará od A do Z. Během výběru nemovitosti vás bude po celou dobu doprovázet osobní rádce.

1.PORADÍTE SE S NÁMI PŘI VSTUPNÍ KONZULTACI A UJASNÍTE SI MOŽNOSTI

Vybíráte byt nebo dům ve vhodné lokalitě

  1. provedeme analýzu vašich potřeb a porovnáme je se situací na trhu s nemovitostmi
  2. ujasníme vám technické parametry hledané nemovitosti
  3. zaměříme se na geografické, psychografické, ale i demografické parametry nemovitosti
  4. vybereme pro vás varianty vhodných lokalit s vazbou na zkonzultované potřeby (finanční náročnost, dostupnost do práce, dostupnost MHD,  školky, volnočasové aktivity, apod.)
  5. půjdeme společně s vámi na prohlídky vybraných nemovitostí

Výběr máte za sebou, ale nejste si jisti?

  1. zkontrolujeme celkovou kondici vybrané nemovitosti
  2. zaměříme se na lokalitu a provedeme důkladnou analýzu
  3. půjdeme společně s vámi na prohlídky vybrané nemovitosti
  4. pomůžeme vám efektivně se rozhodnout a zvážit „pro a proti“

2. VYJEDNÁVÁNÍ O CENĚ NEMOVITOSTI, PROVĚŘENÍ PODMÍNEK A VSTUPNÍCH DOKUMENTŮ

  1. na základě očekávání klienta, odborného a ekonomického posouzení nemovitosti navrhneme reálnou cenou s případným podnětem ke slevě, opravě,apod.
  2. pomůžeme vám při vyjednávání o konečné ceně tak, aby se přiblížila co nejvíce té reálné
  3. během výběru budeme již pracovat na právním stavu nemovitosti

3. TECHNICKÁ KONTROLA STAVU NEMOVITOSTI

  1. provedeme místní šetření, technickou inspekci nemovitosti, popis stávajícího stavu, kontrolu projektové dokumentace a dalších dokladů od dřívějších  majitelů
  2. prověříme standardy projektu, apod.
  3. sepíšeme seznam zjištěných vad včetně doporučeného řešení
  4. souhrnně zhodnotíme nemovitost s čitelným závěrem a doporučením
  5. v případě potřeby zajistíme soudně znaleckou a expertní činnost, odborné konzultace s fundovanými odborníky

4. ODBORNÍCI NA PRÁVO NEMOVITOSTÍ VÁS BUDOU DOPROVÁZET

  1. od začátku koupě nemovitosti poskytujeme právní poradenství
  2. prověříme a odhalíme případné právní vady nemovitosti
  3. společně zkonzultujeme nesrovnalosti v právních vztazích a nabídneme nejvhodnější řešení
  4. zkontrolujeme veškerou dostupnou právní dokumentaci k nemovitosti
  5. sepíšeme připomínky, případně sami připravíme potřebnou smluvní dokumentaci k nemovitosti

5. FINANČNÍ KOUČINK - ZAJISTÍME PRO VÁS FINANCOVÁNÍ NEMOVITOSTÍ

  1. zhodnotíme vaši dosavadní finanční situaci
  2. připravíme pro vás návrh řešení, které srozumitelně vysvětlíme a uvedeme důvody, proč vidíme toto řešení jako nejlepší a jaká jsou možná úskalí
  3. necháme provést tržní odhad nemovitosti, který banka požaduje pro zhodnocení výše úvěru
  4. budeme vaším finančním bodyguardem při cestě k lepšímu bydlení

6. KONTROLY UŽÍVANÉHO BYTU – "Čistota domova po technické stránce"

  1. návštěvy užívaných bytů a domů
  2. péče o váš byt a dům, návrhy oprav
  3. údržba nemovitosti
  4. popis stavu bytu nebo domu (jak vypadá po užívání, co je potřeba zlepšit)
  5. konzultace a rady (jak větrat, kontakt na spolehlivého elektrikáře, apod.)

7. FINANČNÍ STRÁNKA PROVOZU NEMOVITOSTI

  1.  rady s úsporou nákladů na provoz nemovitosti
  2. osazení efektivnějších systémů a zařízení
  3. rady, jak ušetřit při minimu investic
  4. zajištění nejlevnějšího dodavatele energií
Zpět